<p> VENTA- EMPRENDIMIENTO DE LUJO OCEANA NORDELTA- COCHERA FIJA- NORDELTA.<br>ENTREGA EN JUNIO 2024<br><br>Pago del 30% en la firma del Boleto de Compraventa y 36 cuotas en pesos que se ajustan con el CAC (Cámara Argentina de la Construcción).<br><br>Departamento de 2 ambientes. Living comedor con cocina integrada y salida la balcón. Toilette. Master suite con vestidor.<br>Cochera en subsuelo y baulera.<br><br>AMENITIES:<br>› Muelle privado y mirador hacia la laguna.<br>› Salas de reuniones independientes en planta baja<br>› Pileta climatizada cubierta.<br>› Gimnasio con aparatos de última generación.<br>› Salón de relax, yoga o spa.<br>› Lounges y sala de ensayos.<br>› Piletas y solárium exterior.<br>› Senderos peatonales rodeando la laguna.<br>› Energía de emergencia disponible para cada unidad, desde grupo electrógeno central.<br>› Certificación sustentable.<br>› Terrazas/jardines privados con parrilla y vista a la laguna.<br>› Unidades pasantes con vistas este/oeste.<br>› Pent houses y unidades tipo en los extremos del edificio con amplias terrazas semicubiertas.<br><br>TERMINACIONES:<br><br>Planta Baja – Niveles de Acceso – Plaza.<br><br>- Acceso vehicular por calle exclusiva hasta el lobby de acceso residencial (drop-off).<br>- Acceso vehicular a cocheras cubiertas con sistema de control de acceso a rampa y garita de seguridad.<br>- Programa de arte en halls y circulaciones.<br>- Halls amplios de acceso en doble altura con carpinterías de aluminio, pisos graníticos pulidos y revestimientos de primera calidad.<br>-Escalera monumental de vinculación a amenities de Subsuelo.<br><br>- Estacionamientos de cortesía.<br>- Cocheras. Acceso y egreso vehicular por rampa.<br>- Estacionamiento para bicicletas.<br>- Bauleras de las unidades.<br><br>Características del Edificio.<br><br>- Fachada combinada de revestimientos decorativos, vidrio y bandas de hormigón. Carpinterías de aluminio con doble vidriado acústica y térmica.<br>- Palieres semi privados servidos por ascensores de última tecnología.<br>- Energía de emergencia disponible para cada unidad (desde grupo electrógeno central).<br>- Certificación sustentable, construcción sostenible, consumo de energía y de agua eficiente.<br>- Loop de Jogging “field Track”.<br><br>Revestimiento de sanitarios.<br>- Los baños principales serán revestidos en porcellanato y detalles de piedra natural o similar.<br>- Los baños secundarios serán revestidos en porcellanato.<br>- Revestimiento de pisos y zócalos.<br>- Todos los pisos de baños llevaran porcellanato.<br>- El piso de palier irá en porcellanato.<br>- Revestimiento interior de las unidades y exterior en balcones y terrazas ira en porcellanato.<br>- Los zócalos serán de madera.<br><br>Mesadas.<br>- En cocinas se colocarán mesadas de Quarzo tipo silestone o similar con bacha de acero inoxidable.<br>- En los Baños de dormitorios principales y secundarios serán mesadas de Quarzo tipo silestone o similar con muebles de apoyo.<br><br>Artefactos, griferías y accesorios de baños.<br>- Artefactos sanitarios y griferías de bajo consumo.<br><br>Equipamiento de cocinas.<br>- Diseño contemporáneo. Materiales y herrajes de primera calidad. El equipamiento de cocinas estará constituido por los siguientes elementos:<br>Un horno eléctrico, anafe eléctrico y campana de extracción de aire con filtros de aire con carbonoactivo.<br>Se dejarán previstas las conexiones eléctricas, de agua corriente y desagüe, para la instalación de Lavavajillas bajo mesada.<br>Se dejarán previstas las conexiones eléctricas, de agua corriente y desagüe, para la instalación de Lavarropas en mueble.<br><br>Carpinterías.<br>- Puerta de acceso principal de madera maciza de doble contacto.<br>- Puertas placa de madera en interior de unidades de 2.30 m de altura.<br><br>Instalaciones por Servicios Centrales.<br>- Calefacción por piso radiante con control de temperatura individual por unidad.<br>- Agua Caliente por caldera central.<br><br>Aire Acondicionado.<br>- Las unidades se entregan con sistema de aire acondicionado individual por volumen refrigerante variable (VRV) frio/calor con control de temperatura por ambiente.<br><br>Closets.<br>- Se entregaran frentes e interiores de placares.<br><br>Las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso.<br><br>DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO<br>OCEANA NORDELTA está en el cruce exacto entre paisajes. Al borde del nuevo Centro Cívico y a orillas del gran lago central. La localización es perfecta.<br>Desarrollos residenciales con un concepto en común: el aguay el arte.<br><br>Oceana: una locación única, construcción high-end y criterios de sustentabilidad.<br><br>La particular forma del edificio, con curvas y contracurvas, organiza espacios exteriores equivalentes, hacia la entrada sobre el Este, y sobre el lago en el Oeste, alojando pileta, muelle, jardines, y un recorrido completo en todo el borde del terreno para caminar al borde de la laguna.<br><br>Las unidades, de una planta o en dúplex, retoman el tipo de ambiente, las actividades y el carácter de las casas de Nordelta, incluyendo alturas y proporciones interiores fuera de lo común. Galerías que se continúan en jardines y piletas propias, con vistas pero a resguardo. Ventanas, terrazas y patios que generan amables sombras. Interiores informales, piletas de proporciones únicas, galerías de toldos para abrir o cubrir, y jardines de vegetación tupida, hacen más intensa la sensación de habitar en una casa, sin perder de vista desde allí el lago entre jardines, Tigre y el gran delta del Paraná.<br>Unidades de uno, dos y tres dormitorios. Tipologías con con escritorio, family y parrilla. Salas de estar apaisadas, con doble visual: sol de la mañana y atardecer sobre el lago.<br>Town houses en planta baja y primer piso tipo dúplex con 2 o 3 dormitorios, livings en doble altura. Terrazas/Jardines privados con parrilla, piletas y vista a la laguna. Unidades pasantes con vistas este/oeste. Livings anchos y apaisados, terrazas al lago, terrazas con parrillas al Este. Pent Houses y unidades tipo en los extremos del edificio con amplias terrazas semicubiertas.<br>Una idea de confort que se extiende más allá del propio hábitat.</p><p>MARTILLERO PUBLICO RESPONSABLE FELIPE MARIO SZURLEWICZ MATRICULA 3645 CUCICBA Y MATRICULA 5060 CMCPSI</p><p> </p>

Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones.

En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos.

Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Felipe Mario Szurlewicz CMCPSI N°5060 Folio N°137 Libro N°8.